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120萬降到95萬還沒人接手,買房人去哪了?19歲小姑娘爆出實情!

來源:今日頭條 責任編輯:且聽風吟 發表時間:2019-03-07 22:41 

 雖然不是房地產行業資深人士,但是作為一名這么多年的從業者,身邊也有不少朋友咨詢買房和賣房的事情,自己也都是盡自己可能的給出自己客觀的看法和建議。

120萬降到95萬還沒人接手,買房人去哪了?19歲小姑娘爆出實情!

 

但是最近有個投資的朋友聯系知書,問他在老家投資的一套房子想賣掉然后加點錢在我所在的省會城市投資一套新房。我當時就嚇了一跳,因為他老家城市的那套老舊二手房我2016年底就推薦他賣出去他沒行動。

我印象里特別深刻,因為當時他問的是有人出120萬,問我要不要賣掉,市場當時很火爆,如果原因賣當時賣家就能交訂金,我說的是賣,因為市中心的老房子,快十年的房齡了,增值有限,又不出租,可以賣,結果看著房價那一撥漲的猛,估計一貪心捂手里面了。

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因為著急賣,這邊有換房需求,多了個孩子,所以他說他現在降價到95萬,看房子的也沒有幾個人,有個人說要買的話,90萬愿意接受他拒絕了。

早在很久以前,知書回老家跟在本地做中介的一個19歲小姑娘一起吃過飯,當時咨詢他老家的房價問題,她說的話可謂是一針見血:

老家的房子帶不走又沒收益,沒企業沒公司人都跑光了,除了這一波拆遷的暴發戶,誰會買你的二手房,新房子還都剩著賣不完呢,你看看入住率,大多數5%都不到。

這句話,說實話簡單的就回答了我朋友房子從120萬降到95萬還沒人接手的最主要原因。

120萬降到95萬還沒人接手,買房人去哪了?19歲小姑娘爆出實情!

 

上一波市場有人愿意出120萬買你的房子是因為城市大規模拆遷認為造就了一大批的拆遷戶和暴發戶,而那只是一波行情,人數有限,一旦安定下來如今暫停了拆遷規模,哪來的這么多有錢人。

因為印象很深刻,我們那邊的月均收入不到3000元一個月。

其次就是支撐房價的人口資源,基本上都是外流;本地的土著們要么有房,要么家里有地壓根不愿意上樓;更更重要的是,我們那邊的自然收入壓根支撐不起來這個房價。

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如今,我們那邊所在的小城鎮,新樓盤遍地開花,價格一降再降。政府配套建設的經適房和安置房開始紛紛交房,相信房價還有下降的余地。我跟朋友說的原話就是90萬也可以賣,畢竟你當初二十萬不到買的,既然著急用錢,那就是此一時彼一時,別太糾結少許的損失。不知道各位網友們如何看待這一狀況?歡迎留言參與討論!

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